ORAȘUL · NOAPTEA COWORKING-ULUI · Locuri

De la primul birou comun din 2012, la 74.000 de metri pătrați

Bucureștiul își deschide birourile miercuri 10 iunie

Adi Coco·8 iunie 2026·6 min·

noaptea-coworking-bucuresti-2026-spatiu-deschis-mese-lemn-hero

Miercuri 10 iunie, patruzeci și opt de spații de coworking din București își deschid simultan ușile, ca o singură seară de „open studios" pentru industria care a redefinit, în mai puțin de cincisprezece ani, ce înseamnă să mergi la muncă într-un oraș european.

Coworking, pe scurt — pentru cine n-a mai intrat

Un coworking e un birou de care nu ești obligat să te legi. Plătești pentru un loc — o zi, o lună, un an — și ai în schimb tot ce-ți trebuie ca să lucrezi: scaun bun, Wi-Fi rapid, săli de ședință, cafea, imprimantă, recepție care îți primește pachetele. E ca o cafenea, dar fără să-ți disputi priza cu vecinul. E ca un birou clasic, dar nu plătești pentru patru pereți pe care nu-i folosești zece ore pe zi.

Locurile sunt deschise — de la birou comun (plătești pentru un scaun, te schimbi de la o zi la alta) la birou dedicat (un loc al tău, cu lucrurile tale lăsate peste noapte) la birou privat (o cameră întreagă, pentru o echipă mică).

Pentru cineva care își pornește o firmă, sau o face singur — un freelancer, o agenție de doi oameni, un antreprenor în primul an — coworking-ul rezolvă trei probleme deodată: nu te închizi în casă, nu plătești pentru un birou pe care nu-l umpli, ai în jur oameni care fac același lucru. Uneori se transformă în clienți. Mai des în prieteni. Aproape întotdeauna în lucruri pe care n-ai fi putut să le înveți singur.

noaptea-coworking-bucuresti-2026-birouri-bucatarie-comuna — Stock

Cifrele unei industrii care a apărut din nimic în zece ani

Potrivit unei analize iO Partners (februarie 2026), piața de birouri flexibile din București acoperă aproximativ 74.000 de metri pătrați distribuiți între 48 de locații — adică peste 2% din stocul modern de birouri al orașului. Sectorul a crescut cu 8,1% an la an în 2025 și a primit livrări noi de 5.600 mp — o creștere de peste 300% față de anul precedent. Aproape șapte din zece spații sunt în clădiri Clasa A și 84% din stoc se află la mai puțin de un kilometru de o stație de metrou.

Concentrarea geografică e elocventă: Centru (25%), Floreasca–Barbu Văcărescu (17%), Centru-Vest (16%) și CBD (14%) acoperă împreună aproape trei sferturi din ofertă. Prețurile cerute pornesc de la aproximativ 250 € pe persoană pe lună în zonele periferice (Dimitrie Pompeiu și alte poziții similare), urcă la 350 € în Centru-Vest și Floreasca, și ating 400 € în CBD și zona centrală.

Sunt cifre care, în 2012, nu existau.

O scurtă istorie a coworking-ului în București

2012. Impact Hub Bucharest deschide pe Calea Victoriei. E primul spațiu de coworking din România. Modelul vine din rețeaua internațională Impact Hub (fondată la Londra în 2005), dar adaptarea românească devine rapid mai mult decât un birou cu Wi-Fi: un loc unde freelanceri, antreprenori sociali și ONG-uri își dau întâlnire. În anii care urmează, comunitatea trece de 3.000 de membri.

2013. TechHub Bucharest — al doilea moment fondator. Fondat de Daniel Dragomir, Bogdan Iordache și Ștefan Szakal, devine primul spațiu românesc dedicat exclusiv comunității tech. E locul unde se țin primele meetup-uri serioase de Ruby, Python, JavaScript — și unde câteva startup-uri care vor deveni nume mari fac demo-uri în fața primei lor audiențe.

În anii care urmează. Coworking-ul depășește nișa „creativi + freelanceri" și începe să atragă companii. Mindspace (lanț internațional), Spaces (Regus/IWG, operator activ la București încă din 1998), Connect Hub, NOD Makerspace, Commons, Nucleus — Bucureștiul se umple de spații care pariază că viitorul biroului nu mai e o singură companie pe etaj, ci un etaj cu mai multe companii.

2019. Un raport Crosspoint Real Estate marchează maturitatea pieței: 39 de spații de coworking și 22 de birouri „serviced" funcționau în București, însumând peste 71.000 mp — aproximativ 2% din stocul de birouri. E pentru prima dată când coworking-ul intră în statisticile generale ale pieței imobiliare.

2020. Pandemia. Pentru o lună, totul pare că se va închide pentru totdeauna. Apoi se întâmplă invers: munca hibridă devine standard, companiile încep să-și reducă portofoliile imobiliare proprii și să folosească spații flexibile pentru proiecte temporare, pentru hub-uri locale, pentru echipe care nu mai vin cinci zile pe săptămână în același loc.

2022–2025. Piața se maturizează. Operatori internaționali se extind. Operatori locali devin profesioniști. Industria începe să fie vorbită în limbajul workplace strategy, nu doar real estate. Rapoartele de piață ale firmelor de consultanță (iO Partners, Cushman & Wakefield Echinox, Crosspoint) încep să trateze coworking-ul ca segment separat, cu indici proprii.

2026. Patruzeci și opt de locații. Apare primul ghid românesc dedicat companiilor care vor să închirieze coworking. Apare prima ediție a unei Nopți dedicate.

Ce se întâmplă pe 10 iunie

Evenimentul e co-organizat de BEYOND SPACE — companie de consultanță și design pentru spații flexibile, fondată de Tudor Popp după aproape treizeci de ani în real estate — împreună cu ROFMA, asociația profesioniștilor din workplace, facility și property management în România (înființată în 2009, afiliată rețelei europene EuroFM). Nu e o asociație dedicată exclusiv coworking-ului, ci una care reprezintă specialiștii care, în 2026, decid când și cum companiile mari folosesc spații flexibile. E parte din Romanian Design Week și din Bucharest Design Festival.

16:00 · Spaces Unirii — lansarea ghidului. Apare „Coworking pentru companii. Ghid practic pentru alegerea celui mai potrivit spațiu flexibil de lucru" — semnat de Tudor Popp în colaborare cu Cushman & Wakefield Echinox, una dintre cele mai mari firme de consultanță imobiliară din România. E primul ghid românesc dedicat companiilor care vor să închirieze coworking — un semnal că industria nu mai e o curiozitate, ci o categorie de buget.

17:00 · plecare din Spaces Unirii — tur B2B. Echipa Cushman & Wakefield Echinox conduce un tur dedicat profesioniștilor de workplace, real estate, facility management și HR. Spațiile vor fi vizitate ca produse comparabile: dimensiune, ofertă, cultură, infrastructură.

Seara · 14 spații simultan. Fiecare spațiu participant își deschide ușile și își alege propriul program — tururi ghidate, ateliere, sesiuni de networking, momente de wellbeing, pitch-uri de startup-uri, discuții despre oraș și viitorul muncii. Nu există traseu obligatoriu. Lista completă pe www.cowo.ro.

Finalul serii · The Brewprint — celebrare comună. Participanții se reunesc într-un loc unic, după ce au descoperit fiecare câteva spații în ritmul propriu.

Pentru cine

Două publicuri, în paralel.

Pentru oraș — pentru oricine vrea să vadă cum arată un birou în 2026, când opt din zece oameni nu mai stau la același etaj cinci zile pe săptămână. Pentru curioși, pentru freelanceri care n-au făcut tranziția, pentru studenți care se pregătesc să intre pe piața muncii.

Pentru industrie — pentru workplace managers, corporate real estate managers, facility managers, property managers, specialiști HR, arhitecți, designeri de interior, dezvoltatori, investitori, consultanți imobiliari, operatori de coworking și community managers. Pentru aceștia, seara devine un laborator urban în care soluțiile flexibile pot fi observate direct, comparate și conectate la nevoile reale ale organizațiilor.